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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 720.000 € (cod.65ae119d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da STUDIO1 IMMOBILIARE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.808 €/m² e
5.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con caminetto
Colli Portuensi - Design Contemporaneo e Comfort "Chiavi in Mano" Nella prestigiosa cornice di Via Raffaele Battistini, la Fusco Case è lieta di proporre in vendita una residenza di rara eleganza. Recentemente oggetto di una ristrutturazione totale con materiali di altissimo pregio, l'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi fissi su misura: una soluzione pronta per essere vissuta dal giorno della consegna Sito al 3° piano di una signorile palazzina in cortina di 4 piani totali, l'appartamento si distingue per la cura meticolosa dei dettagli e l'uso di materiali iconici: una soluzione ideale per chi cerca almeno 3 camere, 3 bagni, ampia zona giorno e numerosi spazi esterni. Zona Giorno: Un ampio salone accoglie gli ospiti con il calore del parquet Listone Giordano (posato a spina) e una scenografica colonna TV con camino integrato e rivestimento effetto marmo. L'ingresso è ottimizzato da armadiature guardaroba realizzate da maestri artigiani. Outdoor: Il soggiorno fluisce naturalmente verso un terrazzino abitabile chiuso su tre lati, un'oasi di luce affacciata nel verde perfetta per momenti di relax in ogni stagione. Cucina Gourmet: Firmata Ernesto Meda e completa di elettrodomestici high-end, vanta una funzionale penisola e un balcone dedicato. Flessibilità e Smart Working: La proprietà include una sala da pranzo separata (con porta a scomparsa Rimadesio), un angolo studio con libreria a muro e una terza stanza indipendente con bagno privato e secondo ingresso dal pianerottolo, ideale per ospiti, figli grandi o studio professionale. Zona Notte: Una suite matrimoniale con bagno en-suite (vasca), una seconda camera con terrazzino e zona lavanderia, e un secondo bagno di design con doccia. Dotazioni: Climatizzazione centralizzata, Infissi Korus Italia, grate e zanzariere in tutte le finestre, finiture di lusso in ogni ambiente. Plus: Possibilità di acquisto di un comodo box auto singolo soppalcabile di nuova costruzione nelle immediate vicinanze. OPEN HOUSE: Sabato 9 Maggio 2026 Per prenotare un[…]
