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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 795.000 € (cod.65ae10e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORTUNE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento
Proponiamo in vendita, un splendido primo piano, all’interno di uno dei comprensori più prestigiosi e curati di tutta Roma Nord, immerso nel verde e dotato ogni tipologia di servizi che vanno da una grande piscina da poco rinnovata con servizio di assistenza ai bagnanti, ombrelloni, stanza adibita a bar, piccola piscina adiacente per bambini, spogliatoi con docce e docce esterne, parco giochi per bambini, ampie aree verdi, campo da tennis con illuminazione notturna, campo da calcio e servizio di portineria giornaliera e guardiania notturna. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq serviti da un grande terrazzo annesso alla grande zona living, più altri due più piccoli uno nella zona notte e l’altro nella zona cucina, per un totale di oltre 60 mq di superficie esterna. La proprietà è composta da: ampio ingresso con armadiature su misura che apre sulla grande zona living di circa 50 mq composta da zona pranzo e salone, collegato ad una grande cucina vivibile con tinello, camera e bagno di servizio. La zona notte si compone da: tre camere da letto doppie di cui una con bagno en suite più altri due bagni. L’immobile è dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, caldaia per acqua calda, impianto di aria condizionata e porta blindata. Completano la proprietà una cantina, un box auto di circa 20 mq e grazie ai generosi spazi a disposizione nel comprensorio, vi è possibilità di molti posti auto liberi a disposizione dei condomini. La richiesta è di € 795.000,00. Le spese condominiali e comprensoriali sono di circa € 550,00 mensili, oltre riscaldamento centralizzato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 – 00198 Roma Tel: 06 94831482 / 06 69325754 Cell: 329 0012244
