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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 490.000 € (cod.65adb061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Tiberio nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.619 €/m² e
4.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.760 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Vincenzo Tiberio) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del rinomato quartiere Fleming, la SV17 Luxury House srl, propone in vendita un raffinato appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista dal design moderno, valorizzato da una splendida vista panoramica che dona profondità e charme agli ambienti. La zona notte comprende una comoda camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone perfetto per godere di spazi esterni riservati e funzionali e un bagno rifinito con materiali ricercati. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto, al prezzo di € 60.000 elemento di grande valore nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare a comfort, stile e qualità. Punti di forza: • Ristrutturazione completa con materiali di pregio • Vista panoramica • Cucina a vista • Due balconi • Cabina armadio • Box auto • Posizione strategica nel quartiere Fleming L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni, non esitare a contattare la SV17 Luxury House S. r. l. ai numeri 06.45495902 o 06.45495905. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al sabato dalle 09: 00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06.45495902 / 06.45495905. SV17 LUXURY HOUSE SRL – Via Flaminia 730/B
