Casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.980.000 € (cod.65adb055)

edificio storico

Nel cuore più esclusivo dei Parioli, a pochi passi dal polmone verde di Villa Borghese, proponiamo una proprietà di rara bellezza situata in un palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria. Questa soluzione rappresenta l'indirizzo ideale per Ambasciate, Studi Legali Associati o Showroom che necessitano di coniugare alta operatività, flessibilità di accesso e massima rappresentanza. Varcando la soglia, si viene accolti da volumi importanti: i soffitti, alti oltre 4 metri, conferiscono un respiro e una solennità d'altri tempi, amplificati dalla luce naturale che valorizza le boiserie originali e le vetrate artistiche lavorate a mano. Il piano rialzato, servito da due ingressi distinti, si apre su un salone triplo scenografico, perfetto come area ricevimento o grande sala conferenze. A questo si affiancano una sala angolare molto luminosa e ulteriori sei stanze operative: ambienti ampi e versatili, serviti da tre bagni. La presenza del doppio ingresso a questo livello permette una gestione perfetta dei flussi (es. ingresso clienti separato da ingresso dipendenti/fornitori). La proprietà si distingue inoltre per la sua intelligente distribuzione verticale: al piano seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, si sviluppa una vasta zona operativa con una grande stanza open space e servizi dedicati. Questo livello è strategico per ospitare la segreteria, l’archivio storico, i server o lo staff di supporto. Completa l’offerta la preziosa vicinanza al parcheggio di Via Luciani, un asset fondamentale per la zona. L'immobile, grazie alla totale flessibilità degli accessi e alla possibilità di cambio destinazione in A/10, è pronto a diventare il biglietto da visita definitivo per la vostra attivit