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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 2.500.000 € (cod.65ac54ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Monti Parioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7352 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.449 €/m² e
5.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.025 €/m² a 7.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via dei Monti Parioli) è pari a
6.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare
Rif. Monti Parioli - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è orgogliosa di presentare in esclusiva un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di uno degli edifici più prestigiosi e signorili di Via dei Monti Parioli, una delle strade più rinomate e ambite della Capitale. Con una superficie di circa 340 mq, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità, all’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal cuore storico di Roma. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi e per le finiture di pregio che ne esaltano il carattere esclusivo. Gli ambienti principali si aprono su affacci luminosi e gradevoli, mentre una splendida terrazza abitabile rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una zona guardaroba e conduce a un salone quadruplo impreziosito da ampie vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con l’esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da un comodo office con zona di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La zona di servizio è ben organizzata e include una camera, un bagno e una lavanderia. A completare la proprietà vi sono un pratico box auto e due cantine, elementi che aggiungono valore e comodità a questa proposta immobiliare. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l’intento di portare anche nel mondo immob[…]
