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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 409.000 € (cod.65ac216e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varsavia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Varsavia) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON CANTINA E POSTO AUTO COPERTO RM12687 Via Varsavia – zona Grottone, un appartamento situato al quarto piano di un grazioso stabile circondato dal verde, valorizzato da una luminosa tripla esposizione. L’ingresso conduce a […]
