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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.020.000 € (cod.65ab9953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.020.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI C50, è proposto in vendita (da Jessica Sandolo) a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7285 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.397 €/m² e
7.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 6.835 €/m² a 11.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
9.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Tra le atmosfere liberty e l’eleganza senza tempo, appartamento posto al piano rialzato di un edificio storico con portineria. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di un ampia zona living, tre camere, tripli servizi, cucina. Dettagli curati come i pavimenti in parquet, gli infissi a doppio vetro e l’aria condizionata garantiscono comfort e qualità. La posizione privilegiata, consente di raggiungere a piedi Piazza del Popolo. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e visite 342.9160811 info@jessicasandolo.it
