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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 192.000 € (cod.65ab93c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In Via Casilina, a pochi passi dalla fermata metro Malatesta, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per ambienti moderni e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto funzionale e contemporaneo. La zona notte offre una comoda camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta versatile e un bagno rifinito con gusto. RISTRUTTURATO ASCENSORE POSIZIONE STRATEGICA La posizione strategica, perfettamente collegata al centro città grazie alla metropolitana e circondata da tutti i principali servizi, si inserisce inoltre in un quartiere in forte riqualificazione ed espansione, rendendo questa soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento. Un’opportunità pronta da vivere, in una zona in continua crescita
