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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 695.000 € (cod.65ab8e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Stimacasa - Trieste - Salario) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.353 €/m² e
5.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.845 €/m² a 8.205 €/m²) e per quadrivani (da 5.585 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Palestro) è pari a
6.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Porta Pia adiacenze, a pochi passi da Via XX Settembre, proponiamo in vendita appartamento di 135 m² circa posto al quarto piano, avente doppia esposizione esterna e su ampio cortile interno. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, tre spaziose camere, cucina abitabile, doppi servizi, soppalchi, due balconi. Tutti i disimpegni presentano armadiature su misura. Le caratteristiche che impreziosiscono l’appartamento sono : il piano alto, l’altezza dei soffitti di 3,80 mt circa ed il riscaldamento autonomo. L’ubicazione è posta in una zona centrale, ben collegata con la metropolitana ( a soli 500 mt dalla fermata Castro Pretorio, biblioteca Nazionale), con i mezzi di superficie, con la stazione Termini e con il centro della città (Piazza del Quirinale dista solo 1 km) e ricco di ristoranti, caffè storici e servizi di prossimità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NOSTRO UFFICIO DI VIALE REGINA MARGHERITA, 166 AL NUMERO DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:30 E DALLE 14:30 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:30 ALLE 12:30
