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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 520.000 € (cod.65ab8801)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ignazio Giorgi nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5473 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.590 €/m² e
5.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 7.170 €/m²) e per case indipendenti (da 4.475 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Ignazio Giorgi) è pari a
5.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento
Quartiere Bologna - Via Ignazio Giorgi - All interno di un grazioso palazzo in ottime condizioni sia interne che esterne, proponiamo in vendita un elegante appartamento, di recente ristrutturazione con ottime finiture. L immobile ci accoglie con un ampio living con balconata e cucina a vista con isola e un comodo bagno ospiti . Nella zona notte troviamo una grande camera padronale, una cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Il layout precedente prevedeva due camere da letto. La proprietà ha una superficie catastale di 95 mq, rifiniti in maniera attenta, con un gusto sobrio, per regalare al proprio ospite una casa rilassante e confortevole: aria condizionata, serramenti nuovi, luci a pavimento ed una cucina interamente attrezzata. L appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di servizio di portineria. Anche la luminosità è ottima: la zona giorno e la camera da letto hanno un esposizione Sud. Si tratta della scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta per essere abitata
