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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 390.000 € (cod.65ab84ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gondole nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Gondole) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
GRANDE METRATURA CON BOX AUTO  Via Delle Gondole In stabile di sei piani proponiamo in vendita un appartamento di circa 164 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze. L immobile si apre su un ampio ingresso che conduce al salone doppio, luminoso e di rappresentanza, con accesso diretto alla veranda e al balcone: spazi perfetti per vivere la casa anche all esterno. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno interno finestrato, oltre a una seconda stanza con bagno sempre finestrata. L esposizione sud/ovest garantisce un ottima luminosità durante tutta la giornata. L appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale, creando una soluzione moderna e perfettamente in linea con i propri gusti. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 15 mq
