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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 270.000 € (cod.65ab3e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3970 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Nel cuore del quartiere Vigna Pia, esattamente in Piazza Piero Puricelli con secondo accesso anche da Via Enrico Cruciani Alibrandi proponiamo la vendita di un bilocale attualmente così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio ed un balcone. Le caratteristiche di questa interessante soluzione abitativa sono: impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, porte in legno, infissi in PVC bianco con doppi vetri, pavimenti in marmo, porta d'ingresso blindata. l'immobile risulta essere luminoso per gran parte della giornata. Questa proprietà è situata in una posizione altamente strategica, offrendo la comodità di una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze
