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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 240.000 € (cod.65ab2f3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Prima Porta nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.575 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Stazione di Prima Porta) è pari a
2.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La Santoloci Immobiliare propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in Via della Stazione di Prima Porta n. 7, al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile, con una superficie di circa 80 m², è composto da ingresso, ampio disimpegno,due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Il triplo affaccio garantisce un’ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale in tutti gli ambienti. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo, offrendo comfort e sicurezza. La zona, tranquilla e a prevalente destinazione residenziale, è ben servita da tutte le principali attività commerciali e gode di ottimi collegamenti: la stazione di Prima Porta è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto o una cantina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
