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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 850.000 € (cod.65ab178d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.096 €/m² e
6.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 7.225 €/m²) e per case indipendenti (da 4.485 €/m² a 7.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile edificio storico
Quartiere Trieste – Ampio appartamento signorile con balconi, cantina e possibilità box auto Nel cuore dell’elegante Quartiere Trieste, in Via degli Appennini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di rappresentanza, inserito in un contesto residenziale di grande fascino e carattere. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione razionale degli spazi e la piacevolezza degli affacci, prevalentemente esterni e immersi nella quiete e nel verde dei palazzi d’epoca della zona. Elemento di particolare pregio è il doppio ingresso, con entrata principale e ingresso di servizio, soluzione che conferisce funzionalità e riservatezza alla gestione degli spazi domestici. L’immobile è composto da un grande salone doppio, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza, tre camere matrimoniali, una cucina abitabile, una cameretta di servizio e tre bagni. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore respiro agli ambienti e piacevoli scorci nel verde. La tripla esposizione e gli affacci aperti conferiscono alla casa una gradevole luminosità e una particolare sensazione di ariosità, elemento raro e ricercato in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di un box auto a € 100.000. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e ben servito, nel cuore di una delle zone più signorili di Roma
