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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 349.000 € (cod.65ab13ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontej nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via dei Fontej) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
In Via dei Fontej, in contesto riservato e silenzioso, a poca distanza dalla fermata metro Numidio Quadrato e dalla servita Via Tuscolana, disponiamo di un appartamento posto al 1^ piano con ascensore di un palazzo in tinta d 6 piani in buone condizioni esterne ed interne. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, balcone ed una terrazza di 30mq ca. e si presenta in medie condizioni interne, portoncino blindato, pavimenti in gres, infissi in alluminio bronzo, impianto elettrico ed idrico in buono stato ma da rivedere, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, gode di una soleggiata doppia esposizione Est-Ovest con un affaccio riservato su Via dei Fontej e un affaccio verso Via Cornelio Labeone
