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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 349.000 € (cod.65ab13ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontej nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
3.911 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via dei Fontej) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
In Via dei Fontej, in contesto riservato e silenzioso, a poca distanza dalla fermata metro Numidio Quadrato e dalla servita Via Tuscolana, disponiamo di un appartamento posto al 1^ piano con ascensore di un palazzo in tinta d 6 piani in buone condizioni esterne ed interne. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, balcone ed una terrazza di 30mq ca. e si presenta in medie condizioni interne, portoncino blindato, pavimenti in gres, infissi in alluminio bronzo, impianto elettrico ed idrico in buono stato ma da rivedere, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, gode di una soleggiata doppia esposizione Est-Ovest con un affaccio riservato su Via dei Fontej e un affaccio verso Via Cornelio Labeone
