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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 320.000 € (cod.65aa3bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RoyalHouse
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: 031 - Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare Riccardo Salemme 3931241287. Nel cuore del quartiere Tuscolano, a poca distanza dalla fermata della metro "A" Lucio Sestio e più precisamente in via Tarquinio Collatino, la Royal House propone la vendita di un quadrilocale di 112 mq, l appartamento è posto al piano primo di un condominio di palazzine signorili in cortina appena ristrutturate sia internamente che esternamente con doppio acceso sia da Via Tarquinio Collatino sia da Via Papiria, l' appartamento è così suddiviso: ampio ingresso, con armadio a muro, salone, due camere, sia il salone che entrambe le camere hanno tutte l' accesso sul balcone perimetrale, ampia cucina abitabile, disimpegno anche qui troviamo dei comodi e spaziosi armadi a muro, bagno rifatto recentemente, ed una cameretta adibita a studio. Internamente si presenta in discreto stato manutentivo e gode di buona luminosità l appartamento e' esposto ad ovest lato camere, lato cucina bagno e studio nella chiostri a interna ad est. La vicinanza con la metro ed a tutte le principali attività commerciali della zona rendono l'appartamento particolarmente appetibile anche ad uso investimento con attività ricettive. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattare Riccardo Salemme 3931241287
