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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 489.000 € (cod.65a95a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Circonvallazione Gianicolense nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.115 €/m²) e per case indipendenti (da 3.355 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Circonvallazione Gianicolense) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
TUA RE Monteverde ad. (Via Leone XIII) SPLENDIDO appartamento con MERAVIGLIOSO TERRAZZO di circa 100 mq ed AFFACCI ALTI PANORAMICI e molto luminosi, ristrutturato, in STABILE SIGNORILE, ampio ingresso, salone, 2 ampie camere, cucina abitabile, servizio. (Rif. 1816/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Monteverde, precisamente in Circonvallazione Gianicolense, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità ed a pochi passi dal polmone verde di Villa Pamphili. L'appartamento è posto al primo piano di uno stabile signorile ristrutturato, nonostante il primo piano gli affacci sono alti, panoramici e molto luminosi, così come la vista dello splendido terrazzo di circa 100 mq che serve quasi tutti gli ambienti. La tipologia risulta un'ottima occasione per chi cerca un ampio spazio esterno a pochi passi da Villa Pamphili. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
