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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 490.000 € (cod.65a909b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pellegrino nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.006 €/m² e
7.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.815 €/m² a 10.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pellegrino) è pari a
9.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In pieno centro storico, nella cornice di Via di Monserrato, Via Giulia e Campo de’ Fiori, più precisamente in Via del Pellegrino, al 4° piano di un palazzetto storico senza ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento con doppia esposizione, l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, angolo cottura con forno, frigo e lavatrice, camera soppalcata, bagno con doccia, 2 balconi di cui uno con affaccio su Via del Pellegrino. Riscaldamento autonomo, aria condizionata Daikin, persiane in ferro, porta blindata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e l’immobile si presta ad essere un ottimo investimento. SPESE CONDOMINIALI: € 72,00/ mese circa. RENDITA CATASTALE: € 865,07 Euro 490.000,00
