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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 599.000 € (cod.65a8c8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tripoli nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.305 €/m² e
5.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 7.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tripoli) è pari a
5.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
TUA RE Africano ad.(Via Asmara) OTTIMO INVESTIMENTO, facilmente DIVISIBILE, SPLENDIDO APPARTAMENTO di ampia metratura con AFFACCI APERTI E NEL VERDE, ottime condizioni, in STABILE SIGNORILE, ingresso, salone, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, CANTINA. (Rif.2022/st)www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Trieste, più precisamente in Via Tripoli a due passi da tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati e la fermata della metro ''B''. L'immobile è ubicato al piano terra di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. Internamente si presenta in buone condizioni e gode di ampi affacci aperti immersi nel verde, a completare la proprietà gode di un'ampia cantina di 15mq circa. Data la zona e la tipologia dell'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
