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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 239.000 € (cod.65a898e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Promontori nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.195 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Promontori) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Appartamento in vendita Ostia Levante, e precisamente in Viale dei Promontori, un elegante appartamento di 90 metri quadrati libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e portineria, ideale per chi cerca comfort e sicurezza. L'appartamento si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, una camere da letto, una cameretta, un bagno, ripostiglio, due soppalchi e terrazzino abitabile . Gli infissi e le finestre in pvc sono di recentissima installazione, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore, utilizzando il metano come combustibile. Gli impianti a radiatori/pannelli radianti assicurano un'efficiente distribuzione del calore in tutte le stanze. L'appartamento gode di una piacevole esposizione est, con affaccio totalmente esterno su via Capo Spartivento, che regala molta luminosità agli ambienti. Inoltre, è dotato di un terrazzo, perfetto per godere dei momenti di relax all'aria aperta. Le spese condominiali ammontano a soli € 96 mensili, garantendo un basso costo di gestione. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata al centro di Roma. Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni! Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse benché veritiere non costituiscono in alcun caso impegno o vincolo contrattuale
