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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 260.000 € (cod.65a895db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abbiategrasso nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Abbiategrasso) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
La Di Ienno Immobiliare vende appartamento luminoso con doppia esposizione in zona Ottavia, Casal del Marmo e precisamente in Via Abbiategrasso Situato in una zona ben servita da attività commerciali, l’immobile si trova a circa 7 km dal Ospedale Gemelli e a 10 km dal Cristo Re, vicino all’autostrada e a soli 5 km dal Parco dell'Insugherata, ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato senza rinunciare al verde. L'immobile è posto al secondo piano di un elegante edificio in cortina servito da ascensore. La casa, di circa 104 mq, si distingue per la sua luminosità grazie alla doppia esposizione ed è così composto: ampio salone con angolo cottura tre camere da letto doppi servizi due balconi che ampliano e valorizzano gli spazi esterni L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in vetro e legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La proprietà si presenta in ottimo stato, con interventi di ristrutturazione già effettuati, pronta per essere abitata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (consulenza notarile, legale e tecnica
