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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 208.000 € (cod.65a87c92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Ciclamini nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.390 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Ciclamini) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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Attico bilocale in vendita a roma
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Attico bilocale in vendita a roma
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Attico bilocale in vendita a roma
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Attico bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Gabetti Centocelle propone in vendita in Via dei Ciclamini, uno splendido attico posto al terzo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Questo luminoso appartamento vanta un ampio ingresso soggiorno, una camera da letto accogliente, una cucina moderna e un bagno elegante. Inoltre, potrai godere di momenti di relax e socializzazione sul terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto e momenti di svago. La posizione centrale garantisce comodità e facilità di accesso a tutti i servizi e le attrazioni della città . Ideale per chi cerca un rifugio urbano con stile e comfort. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma
