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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 269.000 € (cod.65a822ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.478 €/m² e
4.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.800 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Mezzocamino, Appartamento in Vendita, completamente ristrutturato, in un contesto residenziale, libero tranquillo luminoso, in posizione strategica, a pochi passi dall'Eur. Salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, grande terrazzo vivibile di circa 25 mq ulteriormente valorizzato da vetrate panoramiche scorrevoli, che permettono di utilizzarlo in tutte le stagioni, mantenendo luminosità e comfort. Completano la proprietà due posti auto di cui uno coperto. Dilazioni - Permute Rif
