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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 690.000 € (cod.65a7e9ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fogliano nella zona OMI C46, è proposta in vendita (da Mieli Case) a 690.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6272 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.160 €/m² e 6.626 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per case indipendenti (da 4.450 €/m² a 7.325 €/m²) e per ville (da 4.485 €/m² a 7.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Via Fogliano) è pari a 5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
6272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C46 (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE))
Indirizzo:
Via Fogliano, Trieste
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Mieli Case

Mieli Case

Via salaria 254, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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