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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.050.000 € (cod.65a7c803)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gorizia nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.589 €/m² e
7.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 7.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Gorizia) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore da ristrutturare edificio storico
Trieste- Viale Gorizia Nel cuore del quartiere Trieste, in Viale Gorizia, abbiamo il piacere di proporre un immobile di assoluto pregio inserito all’interno di un elegante edificio signorile degli anni ’20, caratterizzato da importanti elementi architettonici d’epoca, decori originali e altezze dei soffitti che ne esaltano il fascino e la rappresentatività. L’appartamento è posto al secondo piano catastale, ma gode di affacci da terzo piano, configurandosi come un autentico piano nobile. La posizione angolare, unita alle tre esposizioni, regala una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, valorizzata ulteriormente dalle ampie finestre e dal magnifico balcone angolare, vero elemento distintivo della proprietà. Con una superficie di circa 150 mq, l’immobile si apre su un ingresso di rappresentanza che introduce a un ampio salone con accesso diretto al balcone, ambiente ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La zona notte è composta da quattro camere, oltre a cucina e bagno, in una distribuzione degli spazi che riflette il gusto e l’eleganza delle residenze dell’epoca. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così una rara opportunità di personalizzazione completa: la generosa metratura consente di realizzare un salone doppio e di ricavare un secondo bagno, reinterpretando gli spazi secondo esigenze contemporanee senza rinunciare al carattere storico dell’immobile. Completa il quadro uno stabile di grande pregio, dotato di ascensore, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della zona. Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, capace di coniugare eleganza d’epoca, luminosità e potenzialità progettuali. Per Informazioni Ranieri 3762517298
