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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Falcognana a 199.000 € (cod.65a7af2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Falcognana, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Daniele Rosa nella zona OMI E158, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IREMAR S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 2.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Falcognana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcognana pressi Via Daniele Rosa) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Falcognana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IREMAR S.R.L.
via Bruno de Finetti 251, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Nel cuore della tranquilla località di Falcognana, nel comune di Roma, è disponibile un appartamento con ingresso indipendente che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna è pensata per ottimizzare gli spazi, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La zona giorno è accogliente e ampia, la cucina abitabile; abbiamo poi una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati con il centro di Roma e i principali servizi. Pertinenziale una corte privata mattonata utilizzabile sia per posizionare la macchina in un'aerea recintata o attrezzabile per la bella stagione. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO
