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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 139.000 € (cod.65a7a5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio ostia 5 s.r.l.
Corso duca di genova 154, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Nel cuore di Lido di Ostia Ponente, a soli 20 metri dalla spiaggia, si trova questo accogliente appartamento di 65 mq. Situato al 2° piano, di un edificio costruito nel 1968, l'immobile offre una VISTA MARE che regala un'atmosfera unica e rilassante. La disposizione interna comprende ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con uscita nel balcone abitabile, cucina abitabile, disipegno camera matrimoniale, servizio dotato di vasca e finestra altro balcone totalente esposto a sud verso il mare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Il riscaldamento è autonomo.La vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno delle bellezze del litorale romano, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La zona è ben servita a pochi passi dal Porto di Roma , garantendo comodità e facilità di accesso a tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con la città Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile
