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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 770.000 € (cod.65a78e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.296 €/m² e
4.875 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Cassia Giustiniana all’interno del prestigioso Centro Avila ed adiacente l’Istituto Saint Dominique, in prossimità del grande raccordo anulare, proponiamo un grande appartamento di 230 mq posto al terzo piano di un elegante complesso residenziale immerso nel verde con piscina, campi da tennis e servizio di guardiania. L’appartamento di rappresentanza ha una superficie di 230 mq ed è provvisto di doppio ingresso. La proprietà si compone di un salone doppio con camino studio fronte sala ed uscita sul terrazzo, cucina grande separata con accesso ad altro balcone e ad area di servizio, altre 3 camere nella zona notte, 3 bagni e cabina armadio. La proprietà di finemente ristrutturata circa 12 anni fà è stata valorizzata con rivestimenti e materiali di pregio e complementi di Devon&Devon. Si aggiungono alla proprietà una cantina di 17 mq ed un locale di pertinenza fronte appartamento tra l'ingresso e le scale
