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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 790.000 € (cod.65a78e9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ingrid Bergman nella zona OMI E188, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.775 €/m²) e per ville (da 2.330 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via Ingrid Bergman) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Nel Comprensorio di Vallerano in via Ingrid Ingrid Bergman 12, nelle immediate vicinanze dell'EUR, proponiamo la vendita di una villa di 270 mq su tre livelli più 600 mq circa di giardino all’interno di un comprensorio chiuso al pubblico in zona tranquilla e residenziale. La proprietà è così composta: al piano rialzato ingresso, salone, cucina abitabile con zona pranzo, camera da letto, studio, bagno e balcone da cui si accede al grande giardino. Al primo piano camera da letto, bagno e balcone caratteristico in torretta. Nel piano parzialmente seminterrato, grande salone, altra camera da letto un bagno e cantina. Completano la proprietà due posti auto coperti sul tetto dei quali è stato istallato di recente l’impianto fotovoltaico; inoltre è presente l’impianto di ricarica di auto elettriche
