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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 519.000 € (cod.65a78ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3579 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
L'agenzia immobiliare Toscano propone in vendita un immobile situato nel cuore di Boccea. Questo appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano (ristoranti farmacie e negozi e molto altro). La posizione ideale grazie alla vicinanza immediata alle stazioni della Metropolitana Cornelia e Battistini che permettono di raggiungere il centro storico di Roma. Ottimo anche come uso investimento. La palazzina è stata appena ristrutturata e l'appartamento è composto da ingresso salone cucina due camere da letto bagno e due balconi. Internamente l'immobile da ristrutturare offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
