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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 245.000 € (cod.65a783b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.599 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
In Viale Caduti per la Resistenza, nel cuore del quartiere Spinaceto, Area-Re propone in vendita un ampio e rifinito quadrilocale posto al quinto piano di uno stabile in dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per l'ottimo stato interno e per una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working. L'immobile si apre su un accogliente salone a vista, caratterizzato dalla grande luminosità e dall'accesso diretto al terrazzino a loggia, uno spazio esterno vivibile perfetto per momenti di relax. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende: Due ampie camere matrimoniali Una cameretta versatile Doppi servizi entrambi ciechi, con aspirazione meccanica Un pratico e indispensabile ripostiglio Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie alla ristrutturazione del 2014, rendendolo abitabile immediatamente. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due condizionatori caldo/freddo. Gli infissi di ultima generazione in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTATE IL REALTY STORE PORTUENSE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
