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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 189.000 € (cod.65a7812d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Casilina) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
L’agenzia immobiliare Temacasa propone in vendita in zona Finocchio, precisamente in Via Casilina, a pochi passi dalla fermata Graniti della Metro C di Roma, all’interno di un residence chiuso e circondato dal verde, un appartamento situato al primo piano con ascensore. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 83 mq ed è in buone condizioni interne, pronto per essere abitato. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio salone di circa 30 mq e una cucina abitabile, entrambi con uscita su un terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Un corridoio conduce alla zona notte composta da: • Due camere matrimoniali, di cui una con uscita su un terrazzo di circa 10 mq • Bagno finestrato con box doccia L’immobile gode di una buona esposizione ad angolo che garantisce luminosità durante tutta la giornata. COMPLETANO LA PROPRIETÀ • Due posti auto scoperti di circa 12 mq ciascuno, situati in autorimessa comune chiusa da cancello carrabile DOTAZIONI E ACCESSORI • Infissi in legno con doppio vetro • Grate di sicurezza su tutti gli infissi • Climatizzatore nel salone e nella camera • Ascensore • Tende da sole SPESE CONDOMINIALI € 75,00 mensili, comprensive di consumo acqua. Riferimenti ubicazione: La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con la fermata Graniti della Metro C di Roma, raggiungibile in pochi minuti a piedi, che consente collegamenti rapidi con il centro città fino al nodo del Colosseo e con le principali linee della metropolitana. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente la fermata autobus Casilina/Graniti, a circa 150–200 metri, servita da diverse linee di trasporto pubblico locale che collegano il quartiere con le zone limitrofe e con altri nodi della rete metropolitana. Prezzo: €189.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
