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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 298.000 € (cod.65a78079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Seneca nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6622 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.605 €/m² e
6.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage da ristrutturare
Rif.: CBI073-902-130101 - Balduina - Via Seneca 46 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita IN ESCLUSIVA un elegante appartamento situato al quarto e penultimo piano con ascensore di una palazzina signorile degli anni 60. L’immobile è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione e verrà consegnato nuovo, entro la fine di luglio, con finiture moderne e materiali di pregio. L'immobile è composto da un ingresso, un living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con comoda zona armadi ed un bagno completo con ampio box doccia. L’appartamento dispone di pavimentazione in pregiato parquet in continuità in tutti gli ambienti, predisposizione all’impianto di aria condizionata ed infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico ed acustico. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto e/o una soffitta. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con più di 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto
