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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 980.000 € (cod.65a779b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Africa nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da CONSULENZA TECNICA IMMOBILI (S.R.L.)) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.095 €/m²) e per attici (da 3.155 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Africa) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con cortile
VIALE AFRICA - ATTICO SIGNORILE AFFACCIATO SU VIALE AFRICA CON TERRAZZA PANORAMICA vista piacevolissima, silenzioso, prestigioso quinto piano, di mq 185 più terrazze, composto da: doppi ingressi, volendo divisibile, salone doppio, tre camere, studio, cucina tinello, zona servizi, ripostiglio, due verande, terrazza e balcone, con AMPIO BOX AUTO. L'immobile non presenta barriere achitettoniche e il garage è al piano terra nel cortile condominiale, con ampio spazio di ulteriore parcheggio. L'immobile è ben collegato sia con la metro sia con i bus per raggiungere facilmente sia il Centro che la Stazione Termini
