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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 410.000 € (cod.65a76e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tito Labieno nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Tito Labieno) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
APPIO CLAUDIO - VIALE TITO LABIENO A pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile in cortina di soli quattro piani, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L?immobile, di circa 107 mq commerciali, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, servizio, pratico ripostiglio, armadio a muro e due ampi balconi vivibili. Punto di forza della proprietà è il comodo box auto di pertinenza. La posizione è perfetta per chi desidera muoversi agevolmente, la fermata della metropolitana linea A ?Subaugusta? è raggiungibile a piedi così come siamo a pochi passi da scuole, servizi e negozio di ogni genere
