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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 398.000 € (cod.65a7314a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Seneca nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.678 €/m² e
5.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage da ristrutturare
Rif. : CBI073-902-130103 - Balduina - Via Seneca 46 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita IN ESCLUSIVA un elegante appartamento situato al quarto e penultimo piano con ascensore di una palazzina signorile degli anni 60. L’immobile è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione e verrà consegnato nuovo, entro la fine di luglio, con finiture moderne e materiali di pregio. L'immobile è composto da un ingresso, un living con cucina a vista, un ripostiglio / zona lavanderia, un panoramico balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con comoda zona armadi, una cameretta ed un bagno completo con ampio box doccia. L’appartamento dispone di pavimentazione in pregiato parquet in continuità in tutti gli ambienti, predisposizione all’impianto di aria condizionata ed infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico ed acustico. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto e/o una soffitta. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con più di 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto
