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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo a 185.000 € (cod.65a73106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lago Regillo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Lago Regillo nella zona OMI E168, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Lago Regillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Regillo pressi Via del Lago Regillo) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Lago Regillo (+4,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In via del Lago Regillo, in posizione strategica, a pochi passi da ogni tipo di servizio, da via Prenestina e da via Casilina, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento immerso nel verde con splendide viste panoramiche sui Castelli Romani e sui Monti Prenestini, munito di tre comodi balconi che permettono ad ogni ambiente dell'immobile di avere un accesso verso l'esterno. L'appartamento, che garantisce tranquillità, quiete e riservatezza grazie al suo essere ubicato all'interno di uno stabile delimitato da cancello automatico, è composto da un comodo ed ampio ingresso, una spaziosa ed elegante sala con accesso al primo dei tre balconi di proprietà, una cucina abitabile molto grande con camino funzionante che può essere facilmente convertita in una quarta camera, anch'essa con accesso ad un balcone, con splendida vista panoramica sui Castelli Romani, due ampie camere matrimoniali e una cameretta, tutte e tre con accesso al terzo balcone dell'appartamento, due bagni ed un comodo corridoio disimpegno. L'appartamento si presta perfettamente per una diversa disposizione degli spazi interni o per frazionamenti, essendo molto spazioso e prevedendo come pareti solo muri tramezzi. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza a via Prenestina, a via Casilina, all'Autostrada A24 - Tangenziale, all'Autostrada A1, alle stazioni della Metropolitana C, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità e al tempo stesso la massima tranquillità e riservatezza. Richiesta: € 185.000,00 RIF EDV Regillo 1
