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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 430.000 € (cod.65a6f61e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bronte nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio pressi Via Bronte) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Rif:0795 - In zona altamente residenziale e in forte sviluppo ma al contempo a pochi passi da tutti i principali servizi e ben collegata grazie alla metro C, facilmente raggiungibile a piedi, la Immobiliare Simonetti inizia le prenotazioni relative ad un complesso di ville in trifamiliare di prossima realizzazione. Le soluzioni saranno inserite all'interno di un piccolo residence signorile, con ingresso su Via Bronte. Ognuna avrà ingresso pedonale e carrabile indipendente e saranno servite da un parcheggio per le ulteriori auto e/o per gli ospiti. Le ville saranno distribuite su UN UNICO LIVELLO e si caratterizzeranno per l'estetica altamente moderna e per l'elevata efficienza energetica, infatti saranno completamente elettriche e volutamente senza gas. Le soluzioni avranno la seguente composizione: ampi saloni di 50 mq con cucina a vista e serra bioclimatica che garantirà un'ottima luminosità in tutta casa e uno splendido affaccio esterno sul proprio giardino; a seguire avremmo tre camere da letto e due bagni. I giardini saranno di metratura compresa tra i 140 e i 240 mq con possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno. Sarà garantita la massima prestazione energetica grazie alle coibentazioni con Poroton termico esterno da 35 cm, infissi doppio vetro legno, impianto fotovoltaico privato da 6 Kw per abitazione, riscaldamento e raffrescamento con fancoil alimentati a pompa di calore, impianto di scarico acque meteoriche. Rif:0795 - Immobiliare Simonetti
