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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.190.000 € (cod.65a6c888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Appia Antica nella zona OMI D37, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 4.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.865 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardeatino pressi Via Appia Antica) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONIO Agency srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Rif: 104 In via appia antica, 196, proponiamo terratetto plurifamiliare in vendita di m² 376 al prezzo di 1.190. 000,00 €. L'unità risulta da ristrutturare ed è composta da 3 camere da letto più 13 stanze, 3 bagni, cucina abitabile, giardino privato. Il terratetto plurifamiliare ha esposizione esterna su quattro lati
