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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 145.000 € (cod.65a5f053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.760 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Ponte di Nona
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
L' AGENZIA DI PONTE DI NONA propone in Via Raoul Chiodelli, un terzo piano all'interno di una palazzina costruzione "Caltagirone". L'appartamento è composto da un ampio ingresso arredato con armadio, sala comoda, cucinotto separato con finestrella alta, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con vasca. Ampio terrazzo abitabile con vista libera, posto auto coperta e cantina. Il tutto in buone condizioni interne. Attualmente locato, scadenza contratto febbraio 2027. Per info e visite 345.5939891
