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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 540.000 € (cod.65a5efe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6279 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.035 €/m² e
5.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.130 €/m²) e per attici (da 3.580 €/m² a 6.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTROSI' SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
In una delle zone più ambite e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 86 mq in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina signorile. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto, cucina, doppi servizi e vanta una splendida terrazza panoramica di circa 115 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta e di una magnifica esposizione solare. Dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in ottimo stato e finiture di qualità. Prezzo richiesto: € 540.000, con box di 10 mq circa, cantina e soffitta Un'opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più verdi e ben collegati di Roma
