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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 490.000 € (cod.65a5b387)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tirreno nella zona OMI D46, è proposto in vendita (da EDA.RES S.R.L.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Tirreno) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Al secondo piano di un elegante stabile in cortina ubicato su Viale Tirreno, nel cuore del quartiere Conca d’Oro (zona residenziale e ben servita del Municipio III di Roma), proponiamo in vendita un appartamento di 146 mq composto da un ampio ingresso che introduce a un luminoso salone esposto prevalentemente a sud e affacciato sul suggestivo Parco delle Valli, polmone verde della zona. La cucina abitabile è generosa e ben distribuita, tre camere da letto di ottima dimensione e due bagni completano la composizione. L’immobile beneficia di tripla esposizione, con luminosità garantita per tutta la zona giorno, ampie bancole lungo tutto il perimetro finestrato e possibilità di nuovi tramezzi interni grazie agli armadi a muro esistenti che rendono flessibile la distribuzione degli spazi. La posizione risulta ideale per chi cerca tranquillità e verde, pur restando vicino ai mezzi pubblici e ai servizi urbani
