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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 289.000 € (cod.65a596ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Campo nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via del Campo) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
Via del Campo, adiacente Viale Alessandrino proponiamo appartamento in palazzina in quarzo sito al piano rialzato con giardino pavimentato perimetrale di circa 200mq. L'immobile in medio stato è composto internamente da soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. La pavimentazione è in monocottura, il bagno è dotato di due finestre ed è possibile realizzarne due come originariamente progettato. E' dotato di infissi in douglas e cancelletti anti-intrusione a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo e gode di tripla esposizione est -sud -ovest risultando luminosissimo in tutti i momenti della giornata
