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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 245.000 € (cod.65a4c3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Monte Gennaro nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.825 €/m²) e per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Monte Gennaro) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con garage da ristrutturare per vacanza
Nel quartiere Monte Sacro, a pochi passi da Piazza Monte Gennaro e in posizione angolare su Viale Adriatico Nella parte iniziale di Via Monte Meta, DIMOORA IMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento di 93 mq c.a., senza spazi esterni, situato al secondo piano di uno stabile di cinque, servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre una distribuzione attuale composta da ingresso con ampio disimpegno, tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. La generosa metratura, la pianta regolare e le pareti divisorie non portanti, permettono tuttavia una rimodulazione moderna e funzionale: è possibile realizzare con facilità un soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, ampio disimpegno e ripostiglio, valorizzando appieno ogni ambiente. La proprietà gode di una doppia esposizione, sia sulla via di accesso sia su Piazza Monte Gennaro, assicurando ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla sua posizione strategica, in una zona ricca di servizi, collegata perfettamente con i mezzi pubblici e vicinissima alla metropolitana (fermata Jonio), l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento, perfetto per casa vacanze o affitto tradizionale. Nel condominio al piano garage è presente un rimessaggio auto che affitta mensilmente posti auto a 120/130 € mensili. Un immobile da personalizzare secondo i tuoi desideri, nel cuore di un quartiere vivo, servito e sempre più richiesto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
