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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 134.000 € (cod.65a4bbb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 134.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca d'Evandro nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Rocca d'Evandro) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
COLLE PRENESTINO Precisamente in via Rocca D'Evandro proponiamo in vendita al terzo piano di una palazzina in tinta provvista di ascensore, splendido e luminoso bilocale inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto dove i principali servizi la fanno da padrona quali scuole, supermercati, mezzi pubblici, palestre e attività di ogni genere le quali facilmente raggiungibile a piedi favoriscono i spostamenti quotidiani. L'immobile di 50 mq calpestabili versa in eccellenti condizioni di manutenzione ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato ed un terrazzo di 40 mq. Ottimo affare per chi cerca un appartamento situato nella tranquillità ma nello stesso tempo collegato strategicamente
