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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 749.000 € (cod.65a449c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 749.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinta Pezzana nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6513 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.999 €/m² e
7.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 7.770 €/m²) e per quadrivani (da 4.385 €/m² a 7.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Giacinta Pezzana) è pari a
6.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abacus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
QUADRILOCALE - RISTRUTTURATO - PARIOLI - VENDITA - PIANO ALTO - BOX* Piano terzo, tre camere da letto, due bagni, salone, cucina, balconi ,cantina e box (opzionale)....Con una superficie totale di 115 metri quadrati, questo appartamento offre un'ampia metratura ideale per una famiglia o per chi ama avere spazio extra. Gli interni sono luminosi grazie alla tripla esposizione (sud-ovest-est) e ben distribuiti, con un totale di 4 comodi locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni perfetti per garantire la privacy di tutti i membri della famiglia, ai quali si aggiungono tre comodi balconi. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione (Marzo 2025) grazie alla quale gli spazi interni sono stati valorizzati al meglio per creare un ambiente moderno e confortevole . La portineria è presente all'ingresso del condominio (con orario 08-12.30), offrendo un servizio di sicurezza e accoglienza per condomini e ospiti. Il riscaldamento è autonomo, permette di gestire al meglio i consumi energetici e garantendo un comfort personalizzato in base alle esigenze. Questo splendido appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani totali (con ascensore) nel cuore di Parioli, contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, immerso nel verde ,vicino alla pista ciclabile, e nelle immediate vicinanze della LUISS di Viale Romania. Inoltre è presente la fermata ferroviaria “Campi Sportivi” , raggiungibile a piedi che vi collega rapidamente a Piazzale Flaminio. *Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 14mq (con serranda elettrica nuova) ad €35.000. CARATTERISTICHE TECNICHE: -Rubinetteria italiana, nel bagno padronale è una serie in acciaio top di Ideal standard. -Gli infissi sono in Pvc (certificati) -L’impianto elettrico è stato interamente realizzato con materiale Vimar serie plana. -Le porte sono nuove marchio Messere (certificazione) Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. p.s. Le presenti informazioni e immagini non costituiscon[…]
