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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 380.000 € (cod.65a43a50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.598 €/m² e
3.038 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.980 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.900 €/m² a 3.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Olgiata (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Calcagni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con garage con cortile con mansarda
Olgiata: All’interno della gated community più verdeggiante e sicura di Roma Nord, la Rhomefort Real Estate è felice di proporvi in esclusiva la vendita di un gioioso e solare villino di 200 mq circa distribuito su 3 livelli + mansarda, soleggiato giardino e comodo garage di circa 60 mq. Prezzo Richiesto: €380.000,00 Situato in un contesto riservato, dove a dominare è la natura, la proprietà si presenta in ottimo stato e si contraddistingue per le sue eleganti finiture interne, pronta per essere immediatamente vissuta! -Piano Terra- Il comodo viale che ci accompagna all’ingresso principale dell’immobile ci consente di ammirare dal di fuori la solidità e l’armoniosità della struttura architettonica di questo villino. Varcato il portone di accesso, ad accoglierci un luminosissimo salone, il cuore di questa casa, in continuo dialogo con l’esterno attraverso una meravigliosa vetrata centrale panoramica. Proseguendo, troviamo la pratica cucina dalle linee moderne, completa di elettrodomestici con un suo accesso indipendente anche dal terrazzo. Un bagno ospiti serve il piano. -Primo Piano- Una scala interna conduce al primo piano dove vi è la zona notte. L’ariosa camera padronale ospita un voluminoso armadio e gode di un piacevole terrazzo, utile da usare come spazio esterno adibito a salottino o palestra. Sempre al piano la seconda camera da letto, un grande bagno rifinito con preziosi mosaici colorati, doppio lavabo, jacuzzi e doccia. -Mansarda- Il piano mansardato è illuminato da un lucernaio, dispone di una zona ripostiglio e di un lavatoio. -Seminterrato- Dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà ospita una sala hobby, delle comode cantine, ripostigli, uno studio, una lavanderia ed un ampissimo garage con una nuova basculante automatizzata. Essendo principalmente fuori terra, gode di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale. Inoltre, si può accedere a questo piano non solo dall’interno della villa ma anche da due ingressi esterni indipendenti. Il fresco cortile a serv[…]
