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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 220.000 € (cod.65a3ff3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.031 €/m² e
4.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.585 €/m²) e per bivani (da 3.525 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
A pochi passi dal parco di Tor Marancia, Keller Williams Home propone in vendita un grazioso appartamento di circa 47 mq, posto al quarto piano di uno stabile di cinque livelli con ascensore. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un’atmosfera calda e contemporanea, la zona living, luminosa e ben proporzionata, si integra perfettamente con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto ampia e particolarmente luminosa con accesso ad un delizioso balconcino privato ed un bagno, rifinito con gusto. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti armoniosi, finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Lavori straordinari di rifacimento facciata fabbricato, deliberati. Rif. KWH 1616 PIPIF *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
