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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 220.000 € (cod.65a3ed52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Cristofori nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Studio A Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5116 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.610 €/m²) e per bivani (da 3.010 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Bartolomeo Cristofori) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Portuense, in via Bartolomeo Cristofori proponiamo in vendita delizioso appartamento di circa 43 mq posto al quinto piano in una palazzina esternamente in buone condizioni ed internamente negli spazi condominiali completamente ristrutturata in questo periodo. L'appartamento e' servito da servizio ascensore e composto da un soggiorno con angolo cottura, bagno con piccola zona lavanderia e doccia, ampia camera da letto. l'appartamento e' in ottime condizioni abitative e non necessita di ristrutturazione, disponibilità di acquistare lo stesso completamente arredato come da foto. Via Bartolomeo Cristofori a Roma si trova nel Quartiere XI Portuense, comunemente conosciuto e identificato con la zona di Marconi. È una strada situata nel Municipio Roma XI, caratterizzata da un contesto urbano denso, tra Viale Marconi e la zona di via Portuense, vicino all'Università Roma Tre
