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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 248.000 € (cod.65a3ebc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Marchisio nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da B&R IMMOBILIARE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Pietro Marchisio) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Cinecittà- Via Pietro Marchisio- La B&R immobiliare srl propone in vendita all'interno del complesso Del Condominio Il Ligustro, un immobile di 95 mq posto al terzo piano con ascensore e posto auto coperto così composto; ingresso, ampio salone con cucina a vista, due comode camere matrimoniali, disimpegno, doppi servizi di cui uno con doccia ed uno con vasca, spazio esterno adiacente il salone. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza ed una cantina. Caratteristiche dell'immobile, affacci esterni luminosi e silenziosi, riscaldamento autonomo, porta blindata, doppi servizi, posto auto di pertinenza. L’appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal G. R. A. e dalla via Tuscolana. Nei dintorni sono presenti ampie aree verdi, il Centro Commerciale Cinecittà Due, supermercati, ristoranti e il mercato rionale. La metro A – Anagnina è raggiungibile in pochi minuti d’auto, garantendo ottimi collegamenti con il centro città. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattate la nostra agenzia: Lun–Ven 09:30–13:00 / 15:30–19:00 Sab 09:30–13:00 Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
